カテゴリー: 民法

第316条　賃貸人は、第六百二十二条の二第一項に規定する敷金を受け取っている場合には、その敷金で弁済を受けない債権の部分についてのみ先取特権を有する。

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改正前民法316条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲

第316条 　賃貸人は、敷金を受け取っている場合には、その敷金で弁済を受けない債権の部分についてのみ先取特権を有する。

　
cf. 民法316条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲

第620条 　賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。この場合において、当事者の一方に過失があったときは、その者に対する損害賠償の請求を妨げない。

　
cf. 民法620条　賃貸借の解除の効力

第620条　賃貸借の解除をした場合には、その解除は、将来に向かってのみその効力を生ずる。この場合においては、損害賠償の請求を妨げない。

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改正前民法620条　賃貸借の解除の効力

第609条 　収益を目的とする土地の賃借人は、不可抗力によって賃料より少ない収益を得たときは、その収益の額に至るまで、賃料の減額を請求することができる。ただし、宅地の賃貸借については、この限りでない。

　
cf. 民法609条　減収による賃料の減額請求

第609条　耕作又は牧畜を目的とする土地の賃借人は、不可抗力によって賃料より少ない収益を得たときは、その収益の額に至るまで、賃料の減額を請求することができる。

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改正前民法609条　減収による賃料の減額請求

第610条　前条の場合において、同条の賃借人は、不可抗力によって引き続き二年以上賃料より少ない収益を得たときは、契約の解除をすることができる。

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第607条の2　賃借物の修繕が必要である場合において、次に掲げるときは、賃借人は、その修繕をすることができる。
　
　一　賃借人が賃貸人に修繕が必要である旨を通知し、又は賃貸人がその旨を知ったにもかかわらず、賃貸人が相当の期間内に必要な修繕をしないとき。
　
　二　急迫の事情があるとき。

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新設

第602条 　処分につき行為能力の制限を受けた者又は処分の権限を有しない者が賃貸借をする場合には、次の各号に掲げる賃貸借は、それぞれ当該各号に定める期間を超えることができない。
　
　一 　樹木の栽植又は伐採を目的とする山林の賃貸借　十年
　
　二 　前号に掲げる賃貸借以外の土地の賃貸借　五年
　
　三 　建物の賃貸借　三年
　
　四 　動産の賃貸借　六箇月

　
cf. 民法602条　短期賃貸借

第593条 　使用貸借は、当事者の一方が無償で使用及び収益をした後に返還をすることを約して相手方からある物を受け取ることによって、その効力を生ずる。

　
cf. 民法593条　使用貸借