不動産登記法74条　所有権の保存の登記

第74条　所有権の保存の登記は、次に掲げる者以外の者は、申請することができない。
　一　表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人
　二　所有権を有することが確定判決によって確認された者
　三　収用（土地収用法（昭和二十六年法律第二百十九号）その他の法律の規定による収用をいう。第百十八条第一項及び第三項から第五項までにおいて同じ。）によって所有権を取得した者
　
２　区分建物にあっては、表題部所有者から所有権を取得した者も、前項の登記を申請することができる。この場合において、当該建物が敷地権付き区分建物であるときは、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。

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