民法176条　物権の設定及び移転

物権変動の原因

1. 法律行為　e.g. 契約の締結、法律行為の取消
2. 法律の規定　e.g. 時効完成
3. 事実行為　e.g. 山菜や魚などの採取
4. 自然法則　e.g. 果実が木になる、火災で家が燃える。

物件発生の態様

1. 原始取得　e.g. 時効取得、無主物先占
2. 承継取得　e.g. 前主の権利を前提として権利を取得する場合
   ⇒その権利の瑕疵や負担を合わせて承継します。いわば、シミのついたままで権利を取得します。