カテゴリー: 不動産登記法

第69条　権利が人の死亡又は法人の解散によって消滅する旨が登記されている場合において、当該権利がその死亡又は解散によって消滅したときは、第六十条の規定にかかわらず、登記権利者は、単独で当該権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができる。

e-Gov　不動産登記法

第27条　土地及び建物の表示に関する登記の登記事項は、次のとおりとする。
　
　一　登記原因及びその日付
　
　二　登記の年月日
　
　三　所有権の登記がない不動産（共用部分（区分所有法第四条第二項に規定する共用部分をいう。以下同じ。）である旨の登記又は団地共用部分（区分所有法第六十七条第一項に規定する団地共用部分をいう。以下同じ。）である旨の登記がある建物を除く。）については、所有者の氏名又は名称及び住所並びに所有者が二人以上であるときはその所有者ごとの持分
　
　四　前三号に掲げるもののほか、不動産を識別するために必要な事項として法務省令で定めるもの

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第34条　土地の表示に関する登記の登記事項は、第二十七条各号に掲げるもののほか、次のとおりとする。
　一　土地の所在する市、区、郡、町、村及び字
　二　地番
　三　地目
　四　地積
　
２　前項第三号の地目及び同項第四号の地積に関し必要な事項は、法務省令で定める。

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第63条　第六十条、第六十五条又は第八十九条第一項（同条第二項（第九十五条第二項において準用する場合を含む。）及び第九十五条第二項において準用する場合を含む。）の規定にかかわらず、これらの規定により申請を共同してしなければならない者の一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は、当該申請を共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができる。
　
２　相続又は法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。

　
cf. 不動産登記法63条　判決による登記等

第89条　抵当権の順位の変更の登記の申請は、順位を変更する当該抵当権の登記名義人が共同してしなければならない。
　
２　前項の規定は、民法第三百九十八条の十四第一項ただし書の定めがある場合の当該定めの登記の申請について準用する。

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cf. 民法374条　抵当権の順位の変更

第66条　権利の変更の登記又は更正の登記は、登記上の利害関係を有する第三者（権利の変更の登記又は更正の登記につき利害関係を有する抵当証券の所持人又は裏書人を含む。以下この条において同じ。）の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。

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第49条　令第十八条第一項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。
　一　申請人又はその代表者若しくは代理人が署名した委任による代理人の権限を証する情報を記載した書面（以下「委任状」という。）について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合
　二　申請人が第四十七条第三号イからホまでに掲げる者のいずれにも該当せず、かつ、当該申請人又はその代表者若しくは代理人が委任状に署名した場合
　三　復代理人によって申請する場合における代理人（委任による代理人に限る。）が復代理人の権限を証する書面に署名した場合
“不動産登記規則49条　委任状への記名押印等の特例” の続きを読む

第48条　令第十六条第二項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。
　
　一　法人の代表者又は代理人が記名押印した者である場合において、その会社法人等番号を申請情報の内容としたとき。ただし、登記官が記名押印した者の印鑑に関する証明書を作成することが可能である場合に限る。
　
　二　申請人又はその代表者若しくは代理人が記名押印した申請書について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合
“不動産登記規則48条　申請書に印鑑証明書の添付を要しない場合” の続きを読む

第47条　令第十六条第一項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。
　
　一　委任による代理人が申請書に署名した場合
　
　二　申請人又はその代表者若しくは代理人が署名した申請書について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合
“不動産登記規則47条　申請書に記名押印を要しない場合　” の続きを読む

第16条　申請人又はその代表者若しくは代理人は、法務省令で定める場合を除き、申請情報を記載した書面に記名押印しなければならない。
　
２　前項の場合において、申請情報を記載した書面には、法務省令で定める場合を除き、同項の規定により記名押印した者（委任による代理人を除く。）の印鑑に関する証明書（住所地の市町村長（特別区の区長を含むものとし、地方自治法第二百五十二条の十九第一項の指定都市にあっては、市長又は区長若しくは総合区長とする。次条第一項において同じ。）又は登記官が作成するものに限る。以下同じ。）を添付しなければならない。
“不動産登記令16条　申請情報を記載した書面への記名押印等” の続きを読む